Поручение Президента по продолжению программы дальневосточной и арктической ипотеки должно выполняться

В рамках рабочей поездки в Приморский край Заместитель Председателя Правительства – полномочный представитель Президента в ДФО Юрий Трутнев провёл совещание по предоставлению дальневосточной и арктической ипотеки, ознакомился с ходом строительства Находкинского завода минеральных удобрений, провёл осмотр пилотной площадки инновационного научно-технологического центра (ИНТЦ) «Русский» в Дальневосточном федеральном университете (ДВФУ).

«Решение о предоставлении льготной ипотеки на Дальнем Востоке принял Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин. Дальневосточная и арктическая ипотека выдаётся по ставке 2% годовых. На недавно прошедшем Восточном экономическом форуме Президент ещё раз подтвердил, что мы на этих условиях продолжаем кредитовать людей. К сожалению, мы получили информацию, что не всегда так происходит. Возможности для получения дальневосточной ипотеки ограничиваются. Надо разобраться в ситуации», – открыл совещание Юрий Трутнев.

Реализация специальной программы «Дальневосточная ипотека», предусматривающей выдачу льготных ипотечных кредитов по ставке 2% годовых, началась пять лет назад по поручению главы государства. С ноября 2023 года она стала доступна жителям Арктики. Благодаря беспрецедентным условиям программа является самой популярной в ДФО. Более 136 тысяч семей уже обеспечены жильём с помощью кредита по программе. Общая сумма выданных кредитов составила 640 млрд рублей. Важно, что эти деньги пошли в строительную отрасль региона. Благодаря повышенному спросу на жильё сегодня на Дальнем Востоке строится более 7 млн кв. м многоквартирного жилья, это более чем в три раза больше, чем на старте программы. В 2024 году стоимость жилья в ДФО впервые оказалась ниже среднероссийской.

Дальневосточная и арктическая ипотека активизировала строительство в частном секторе. 19,3 тыс. кредитов на общую сумму 108 млрд рублей банки выдали на цели индивидуального жилищного строительства. Сегодня средняя сумма кредита на ИЖС составляет 5,6 млн рублей. Люди строят частные дома, коттеджи, в том числе на участках, полученных с использованием другой меры государственной поддержки – программы «Гектар». Участники этой программы могут получить кредит на строительство дома без ограничений по возрасту и семейному положению.

Условия программы неоднократно расширялись. В неё были включены новые категории получателей: педагоги и медики, работники предприятий ОПК, участники СВО. Год назад программа расширена на Арктику.

Для сохранения поддержки семей и квалифицированных рабочих кадров, влияющих в том числе на укрепление обороноспособности страны, в сентябре текущего года Президентом России принято важнейшее решение – сохранить ставку по программе на уровне, не превышающем 2% годовых.

Вместе с тем, согласно публично доступной информации, а также многочисленным обращениям граждан, в октябре 2024 года банками принято решение об изменении условий получения кредита по программе: повышен минимальный размер первоначального взноса, взимаются комиссии с застройщиков и граждан, остановлено кредитование ИЖС. Принятые меры ограничивают доступ к льготной ипотеке для большинства целевых групп населения, что противоречит изначальной цели программы.

Губернатор Приморья Олег Кожемяко отметил: «Приморский край является лидером по количеству выданных кредитов, программа востребована. На сегодня в регионе выдано порядка 34 тыс. ипотечных кредитов по дальневосточной ипотеке. Это 34 тысячи семей, которые уже обрели своё жильё и связали свою судьбу с Приморским краем. Ещё один значимый эффект от выдачи кредитов по ставке 2% – поддержка строительной отрасли края. За пять лет действия программы объёмы ввода жилья увеличились более чем в два раза».

По итогам совещания Юрий Трутнев дал поручения Минфину, Минвостокразвития совместно с Банком России, «ДОМ.РФ» и кредитными организациями, участвующими в программе, подготовить согласованные предложения по возврату кредитования по базовым условиям, установленным программой.

«Я уверен однозначно: поручение Президента Российской Федерации о сохранении льготной ипотечной ставки должно выполняться. В течение двух недель с Министерством финансов, Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики будет проведён анализ представленных предложений», – подвёл итоги Юрий Трутнев.

В рамках рабочей поездки Юрий Трутнев ознакомился с ходом строительства Находкинского завода минеральных удобрений (НЗМУ). «Строительство завода находится в рабочем цикле. Каких‑то нерешаемых проблем собственники не видят. Это огромный завод. После пуска в эксплуатацию он станет одним из крупнейших в нашей стране предприятий, выпускающих удобрения. Запуск НЗМУ даст новые налоги Приморскому краю и всей Российской Федерации. Будет создан ещё один гигант, ещё один важный комбинат», – сказал Юрий Трутнев.

НЗМУ входит в тройку крупнейших инвестиционных проектов Дальнего Востока и при запуске войдёт в пятёрку лидеров страны по объёмам производства метанола – 1,8 млн т в год. Заявленный годовой объём переработки газа на первой фазе составит 1,7 млрд куб. м, размер частных инвестиций – 227 млрд рублей. На плановую мощность предприятие выйдет в 2027 году.

«К моменту запуска двух фаз будет создано 1,5 тыс. рабочих мест, в приоритете – жители Находки и Приморья. Сейчас на объекте близится к завершению инженерная подготовка территории, активно ведутся наземные работы: заливка фундаментов, формирование армокаркасов и монтаж оборудования завода. На площадке установлено восемь единиц, сегодня на фундамент возведена девятая – колонна сатурации высотой 44,9 м и весом более 211 т», – рассказал генеральный директор НЗМУ Николай Сабитов.

До середины 2036 года завод позволит пополнить бюджеты всех уровней налоговыми отчислениями на 25 млрд рублей. Кроме того, предприятие инициировало и профинансировало разработку комплексного плана развития Находки, а затем и мастер-плана, что позволило привлечь в город 30 млрд рублей дополнительного финансирования из федерального бюджета. 48 мероприятий в сфере социально-экономического развития реализовано, ещё по 18 идут активные работы. Это модернизация школ, детских садов и библиотек, строительство зон отдыха, новых поликлиник и спортивных центров, автомобильных дорог и коммунальных сетей.

Также Юрий Трутнев провёл осмотр пилотной площадки ИНТЦ «Русский» в ДВФУ. «Мы строим на Дальнем Востоке инновационный научно-технологический центр. Нам нужно быстрее внедрять инновационные производства, разрабатывать новые технологии. Это нужно Дальнему Востоку и всей России», – сказал Юрий Трутнев.

ИНТЦ «Русский» – территория с особым преференциальным режимом, созданная по поручению Президента России Владимира Путина для развития высокотехнологичного бизнеса на Дальнем Востоке и продвижения российских наукоёмких продуктов и технологий на рынки стран АТР. На базе ДВФУ будут собраны амбициозные наукоёмкие компании и привлечены команды, способные разрабатывать передовые технологии в биомедицине, биотехнологиях, фармацевтике, морской инженерии и ИТ.

«Проект строительства второй очереди кампуса ДВФУ предусматривает создание принципиально новых объектов научной, социальной и образовательной инфраструктуры. Это расширит возможности и позволит сформировать к 2030 году на острове Русский высокотехнологичный научный центр мирового уровня, комфортный для жизни и работы учёных и предпринимателей. Резиденты ИНТЦ активно сотрудничают с университетом, участвуют в образовательных программах и научных исследованиях по приоритетным направлениям. Наши учёные сконцентрированы на развитии технологий, необходимых российским предприятиям для эффективного сотрудничества с партнёрами в странах Азии», – отметил ректор ДВФУ Борис Коробец.

В 2024 году за счёт средств единой президентской субсидии, предоставляемой по линии Минвостокразвития, Фондом развития ИНТЦ «Русский» начато строительство пилотной площадки ИНТЦ «Русский» площадью 7,6 тыс. кв. м для размещения не менее 15 первых резидентов, что обеспечит запуск не менее 50 высокотехнологичных проектов по направлениям: Мировой океан, биомедицина и фармацевтика, биотехнологии и информационно-коммуникационные технологии.

Пилотная площадка будет запущена в 2025 году, на ней разместятся семь инновационных российских производителей. Компания «Медфарм» стала первым резидентом ИНТЦ «Русский». На пилотной площадке компания планирует заниматься разработкой технологии приготовления ферментного раствора последнего поколения GOD и GDH-FAD для диабетических тест-полосок. Также на пилотную площадку планируют зайти производители фармацевтической продукции и БАД – ГК «Антей», ОАО «Авексима», производитель растительных экстрактов ООО «Солнечная энергия», производитель бытовой химии и сопутствующих товаров ГК «Акцион», сектор ИТ-решений двух банков – Т-банка и АТБ.